脉,所以戴诚跑下的政府工程方兰都给他很高的提成。要是戴诚老爸退了,他就
没有和方兰作的资本了。
「戴哥这几年肯定也攒了不少钱了,就没想过自己做点生意?」
「眼下还没有,我有多少能奈,心里还有点数的,真要我像方总那样管理个
大公司,只怕开个半年就关门了。」
戴诚帮方玉龙去谈了收旧箱子的价格,每个箱子又比方玉龙谈的便宜了两成。
码头上正好有几个旧箱子,方玉龙当场就付钱买了下来。
经过一个多月的前期考察和准备,未来公司决定在白马湖投资兴建一座集水
上娱乐和风景观光于一体的游乐城。夏沫作为这个项目前期筹备的负责人来到了
陵江,暂住在樟林苑。对于小姨的到来,方玉龙有些无奈,夏竹衣虽然还住在樟
林苑,也时常找机会偷偷满足性欲旺盛的方玉龙,但两人不可能再像以前那样想
要的时候就可以交欢了,这对方玉龙来说简直是一种折磨,幸亏方玉龙隔三差五
还能去骚扰一下乔婉蓉,要不然非得被旺盛的性欲憋疯了不可。
夏沫到陵江的第二天就邀请方兰也到住到了樟林苑,一起讨论未来公司在陵
江的两个大投资项目。在白马湖边兴建一个大型水上游乐场和风景观光开发的初
步预算要八到十亿资金,如果再兴建度假酒店的话,资金量可能在十二亿到十五
亿之间。而之前未来公司刚刚出资五亿多买下了芙蓉房产分之六十的股分。虽
然属于乔婉蓉的那笔资金暂时还不用汇到乔婉蓉的帐户上,但汇给梅季两人平帐
的约三亿六千万资金是立刻支出的,这么大的资金量已经超出了未来公司在陵江
的预期投资规模。如果游乐场项目动工,还要源源不断往里填资金,如何解决资
金问题是非常重要的。是选择银行贷款还是其他渠道融资,夏沫想先和方兰商讨
一下,作为前辈的方兰肯定有很多经验。
方兰说一下子搞两个大项目确实要占用大量的资金,如果不考虑或者减少银
行贷款的话,可以再拉几个投资者,这样既解决资金问题还能转嫁投资风险。特
别是游乐场项目,以后需要和陵江各层面的人打交道,如果能引收一些陵江本地
投资对以后的经营会大有好处。当然,这样做也有弊端,如果将来回报丰厚的话
会损失很多利润。
「大姐说的不错,我有一点建议小沫你们可以参考一下。芙蓉房产那边马上
就要预售了,很快就要回笼第一笔资金,如果暂时停止后续开发,芙蓉房产那边
就不用资金投入,你们未来公司就可以集中精力搞白马湖的开发,这样的资金压
力会小很多。」
夏沫听了夏竹衣的话摇头说道:「大姐,你这个方案不怎么可行。老城那
块地买下来花了很多钱,这些钱都是从银行贷款的,如果不尽快建设卖房,每年
支付银行利息就是一大笔钱,而且停止开发的话地块还有可能被政府收回去的风
险。」
「小沫,那块地原本是规划建公园的,为什么不能把那块地的用途改回去呢。」
「改回去?大姐的意思政府想收回芙蓉房产还没开发的地改建公园?」
「陵江市政府目前是还没这个想法,但要让政府收回那块地还是可行的。原
来的居民对那块地开发房产可是有很大的意见的,还闹出过一些事情,附近居民
也不赞同。要是把那块地的用途改回去,应该是件很得民心的事情,陵江市政府
那边只要稍稍公关一下就能做到这一点。关键是政府收回地块如何对企业进行补
偿,这个问题你们可以和范大同事先沟通一下,问问他应该如何操作。」
听夏竹衣这么说,夏沫对这个方案有些动心了,但又有些舍不得那块地。毕
竟开发那块地会造成该域房屋密度过高,但它处的位置好,建好的房子还是很
有市场的。
「小沫,那地块我也知道,地段是不错,但同样的价格在别的地方可以开发
更多的房子,所以算下来并没有什么特别的优势。现在你们正好要投资白马湖项
目,与其让这块地占着大量资金,还不如让政府收回去,你们拿到钱可以灵活运
用。可以把银行贷款还了,也可以还一部分贷款,把一部分钱用到白马湖项目上,
这样还不用找银行另外贷款。至于陵江本地资金可以吸收一点,额度你们自己可
以控制。我觉得放出分之十到十五就行了。至于作对象,大姐比我更清楚,
我就不说了。」
方兰在江东十多年,东方公司又在东山。该让谁入股的事情她最有发言权。
「小沫,我看你姐的方案很好,这两天就要找范大同沟通一下,尽快把事情落实
了。芙蓉房产开发的房子在这地段上就是绝的房子了,在房子预售之前把这条
消息放出去,对你们的房价会有很大的推升作用。要不这样,明天晚上我出面请
范大同吃晚饭,你也一起去。」
范大同知道夏竹衣有个妹妹,但一直没见过。当他知道陪着方兰的小美女就
是夏竹衣妹妹时候有些惊讶,他以为方兰请他过去是有事相商,没想到方兰只是
个中间人,找他
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